平尾駅徒歩３分地域へ、パーソナルトレーニングスタジオ移転致しました。
テナントをホテルニューオータニ博多から、平尾駅徒歩３分の地域へ移転となりましたのでブログにて経緯など報告致します。
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神懸かり的なテナント退去
2020年はコロナ影響により、どの店舗も固定費となるテナント代に大変だったのではないでしょうか。
私自身は1月末にテナントを退去させたのですが、その時期はまだコロナを『中国でインフルっぽいの流行してるらしいよ』と誰もマスクなんてつけておりませんでした。
そこから一気にロックダウンによりマスクが一気に普及。売上が一気に低下し、固定費だけ払う状態の幕開けにより、最も経営者が苦しめられた時期となりました。
しかし、私はテナント無しで固定費ゼロという神懸かり的な幸運に恵まれただけでなく、知人が『ここトレーニングに使ったらいいじゃん！』と一時的な運動場所まで貸して頂けました。
コロナに負けず！テナント探し！
しかし、いつまでも借りぐらしのような状態ではお客様も待っていただいてますのでテナント探索へと出かけます(;'∀')
博多駅周辺の賃貸に連絡すると・・・『博多支店がコロナ感染者が出てしまい店舗閉鎖しております。東区の香椎支店はいかがでしょうか？』という訳で東区へ。
賃貸スタッフの方に話を聞くと、『ネット上に出回っている賃貸物件の５～６割が釣り物件』
釣り物件とは、既に入居済みであるにも関わらず記載しておいて『そちら決まったばかりで、こちらの物件いかがですか』という流れに持っていく言わば釣り餌の役割を果たす物件のことです。
私も賃貸に詳しい方がおりましたので、福岡で賃貸検索する場合は必ず『福岡宅建協会のふれんず』を利用しております。
こちらのサイトは宅建協会による運営ですので釣り物件がゼロに近い状態で安心して賃貸を検索することができます。
URL貼っておきますので福岡の方はぜひご利用下さい♡
新テナントの地域は、博多区・東区・中央区を目指しておりました。
本音を言うと、当初『東区の照葉に出したいな・・・(;・∀・)』という願望がありました。
しかし、ここで新テナント決定を左右するとんでもない神イベントが発生するのです！！！！！！
占い師に南西か南へ薦められる
ちょうどテナントを検索している最中に、個人事業主グループから賞賛されている占い師の先生を耳にしました。
占ってもらった人達の話しを聞くと・・・
『情報を何も伝えていないのになんでそこまで的中できるんだ！？』
『家族の情報を名前と誕生日だけで性格言い当てられました！！』
『私の名前を姓名判断で事細かに教えてくれます！』
YouTube広告を出して全国で有名となった経営者も・・・
『2020年出会って一番良かった人です！！！』と最大の賛辞まで唱える人も・・・！
占いの料金は１時間10,000円という事で、私も１ヶ月待ちではございますが占ってもらうことにしました。
占って頂いたのは、福岡市中央区の薬院にスタジオを構えている蓮華先生という方でした。
実際に占ってもらうと、私自身含む家族の名前と誕生日を伝えただけなのにバンバン言い当ててきます。
ちなみに私自身の姓名判断はこんな感じでした。
私の下の名前である『洋』は通常画数が9画ですが、サンズイの元は『水』の４画となりますので10画だそうです。
※占う方の方向性によって違いますので、旧画数と新画数によるものです。
蓮華先生は『テナントは、今住んでいる場所から南西・南が吉報』と言っておりました。
私自身が住んでいる位置から、南西・南と言うと地図上では、中央区の桜坂・薬院あたりとなります。
そのため、東区照葉は除外され、博多区・中央区へ探すこととなりました。
テナント検索で奇跡がおきる！！
そうは言っても、トレーニングスタジオの許可を頂ける物件なんてそうそうありません(-_-;)
あったとしても、物件の外見が良くなかったり、地域が良くなかったりとダメな点が必ずと言っていいほど出てきます。
すると、担当の不動産営業マンの方が『あの～南区でもよろしいですかね？』と尋ねてきます。
私自身南区には、住んだことがなく地理に疎いのですが営業マンさんは『ほぼ福岡市中央区ですが、南区市崎に良い物件がございます』と述べました。
では行ってみようという事で内覧してみると、トレーニング女性でも入りやすい非常にオシャレな物件でした！！
中も非常にキレイで、平尾駅から徒歩３分。しかも駐車場が１台無料！
話しが上手過ぎて私は、『あ～～～でもコレはトレーニングスタジオの運営許可下りないパターンだろうなぁ・・・』と思ってました。
賃貸契約は、保証会社・管理会社・賃貸オーナーと許可を頂いて初めて入居契約がおりるのですが、個人事業主がテナント許可を頂く際にハードルのなるのがこの賃貸契約審査です。
保証会社は、金銭的な問題なので通るとしても、管理会社か賃貸オーナーが『NO』と言えば契約することは出来ません。
そのため、私は正直半ば諦めていたのです。
しかし、コロナ情勢もあり不動産営業マンさんそこをガチ交渉！！
『ホテルニューオータニ博多というホテルテナントに入っていたスタジオです！個人事業主の方も誠実で問題ありません！！』と本気で交渉してくれました。
結果、どうなったかというと賃貸契約書にキチンと『トレーニングスタジオ運営許可』の記載が(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))！！
平尾駅から徒歩３分、オシャレな物件、近隣環境すべてパーフェクトの状態でテナント契約することが出来たのです・・・
ちなみに不動産営業マンいわく『本気で交渉しましたが、運営許可おりないなと思ってました。奇跡と思ってください。』とのこと。
このような経緯があり、ビューティーボディラボ博多はホテルニューオータニ博多から新テナントへと移転することが出来たのです。
引き寄せはおこる
今回は運動や栄養の話しではなく、当スタジオ移転のお話しですが代表である私自身が何かしたかというとコレと言った努力はしておりませんでした。
占い師の先生や不動産営業マンさんを始めとする、保証会社・管理会社・賃貸オーナーの方々の手助けによって今に至るのです。
代表である私自身、『自分って運良いよなぁ～～♡』と思うことが多々ございます。
今回のブログをご覧頂き、サイトから問合せ経由でトレーニング体験無しの無関係で『不動産の営業マンさん紹介してください』とか『占い師の先生紹介してください』と問合せ頂きましたら、喜んで対応致します。
最後までご覧頂き、ありがとうございました。
福岡美魔女ボディメイクスタジオ案内
福岡市のホテルニューオータニ博多５F
隠れ肥満の女性を美魔女へと運動指導を行うボディメイクスタジオです。
こちらの運動施設・・・実は食事制限や食事管理の指導は基本行っておりません。ビジネス＆ご家族の多忙な女性経営者にサポートしやすい運動指導を提供。
（画像はホテル1Fにて、お客様と商談ランチ風景）
当スタジオのサービス内容はこちらのトップページからご覧下さい
お客様のトレーニング＆ダイエットの写真100枚以上表示はこちらから！
ウエスト＆ヒップを中心にモデル体型へ運動指導。胸はそのままウエストだけを締めたい女性へ
『胸をキープしてウエストだけ細くする為の、努力が必要な現実的提案』
週１回１時間美魔女筋トレ
『Beauty Body LAB博多』
〒810-0004
福岡市中央区渡辺通1-1-2
ホテルニューオータニ博多 ５階
美魔女専門トレーニングスタジオ
Beauty Body LAB博多
『ビューティーボディラボはかた』
福岡市地下鉄 渡辺通駅から徒歩１分西鉄バス 渡辺通一丁目サンセルコ前より徒歩１分
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